09 3333 0996

33+ câu hỏi thường gặp về nhà thép tiền chế dân dụng !

Mục lục nội dung

Dự toán thiết kế chi phí nhà thép tiền chế được tính như thế nào ?

chi phí thiết kế nhà thép tiền chế
Chi phí thiết kế nhà thép tiền chế

Dự toán dựa trên hồ sơ thiết kế công trình cụ thể (khối lượng chính gồm khung thép, bulong, sàn deck…… ).

Tuy nhiên dựa trên kinh nghiệm từ nhiều công trình đã xây dựng có thể khái toán nhanh 60-70kg /m 2 sàn.

 

Mục đích thiết kế công năng nhà thép tiền chế so với nhà bê tông cốt thép ra sao ?

thiết kế công năng nhà thép tiền chế
Thiết kế công năng nhà thép tiền chế

>> Tham quan ngay toàn bộ dự án nhà thép tiền chế : Tổ hợp nhà hàng , nhà ở tân cổ điển Hòa Bình

 

Nhà thép tiền chế đáp ứng được các yêu cầu công năng sử dụng của kết cấu nhà BTCT ngoài ra với khả năng vượt nhịp nhà khung thép tiền chế còn đáp ứng được những yêu cầu vượt nhịp mà nhà BTCT thông thường không làm được.

Công năng nhà thép tương đương như nhà bê tông, thậm chí còn ưu việt hơn, do nhà thép vượt nhịp lớn, tối đa được diện tích sử dụng. Nhà thép sử dụng các vật liệu nhẹ, thi công nhanh, thân thiện với môi trường.

 

Cùng 1 công năng sử dụng , giá nhà thép tiền chế so với nhà bê tông cốt thép như thế nào ?

giá nhà thép tiền chế so với nhà bê tông cốt thép
Giá nhà thép tiền chế so với nhà bê tông cốt thép

>> Tham khảo ngày : Tấm Cemboard thay thế bê tông và tường gạch xây làm hàng trăm dự án 

 

Về chi phí đầu tư xây dựng ban đầu.

Nhà thép tiền chế có giá thành đắt hơn nhà nhà BTCT  khoảng 15% ( Với nhà có tổng diện tích sàn < 300m2 ). Tuy nhiên với công trình có tổng diện tích sàn > 500m2 trở lên nhà khung thép có giá thành giảm hơn so với nhà BTCT từ 20%.

Về chi phí thu hồi vốn sau khi sử dụng xong công trình.

Nhà khung thép thu hồi được khoảng 35% giá trị công trình sau sử dụng bằng việc thanh lý hoặc tái sử dụng khung thép. Điều này nhà BTCT không làm được.

 

Thiết kế nhà thép tiền chế có làm được tầng hầm không?

Tầng hầm nhà thép tiền chế
Tầng hầm nhà thép tiền chế

Những công trình có tầng hầm nhà khung thép vẫn có thể đáp ứng được bình thường

 

Nhà thép tiền chế có phải làm theo mẫu có sẵn không ?

Nhà khung thép có thể sản xuất chế tạo , lắp ráp theo hầu hết thiết kế kiến trúc ( nhà hàng, trường học, bãi để xe, nhà dân, biệt thự…..)

Nhà thép tiền chế được thiết kế sao cho tận dụng tối đa diện tích đất xây dựng, phát huy tốt nhất công năng. Nhà thép tiền chế luôn sáng tạo theo phong cách riêng, đặc trưng của mình, tiết kiệm tối đa cho chủ đầu tư nhưng vẫn đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và thẩm mỹ cũng như tiện ích khi sử dụng

 

Nhà thép tiền chế có thiết kế bền như bê tông cốt thép không ?

>> Tham quan ngay toàn bộ dự án : Nhà thép tiền chế Vạn Phúc tại đây.

 

Tuổi thọ với công nghệ sản xuất chế tạo hiện đại có thể tăng tuổi thọ của nhà khung thép đến 30% trở lên.

 

Nhà thép tiền chế có thiết kế cứng như bê tông cốt thép không ?

Vị trí liên kết giữa dầm- cột, cột- móng của kết cấu nhà khung thép được thiết kế liên kết khớp hoặc liên kết cứng như  kết cấu BTCT tùy theo mục đích thiết kế.

 

Công nghệ Composite trong thiết kế nhà thép tiền chế là gì ?

Công nghệ Composite làm nhà thép tiền chế
Công nghệ Composite làm nhà thép tiền chế

Là công nghệ kết hợp vật liệu BT và cốt thép hình ( liên hợp BTCT ).

 

Phần mềm thiết kế Tekla là gì ? ứng dụng nổi bật của nó trong thiết kế kết cấu thép ?

Phầm mềm Tekla thiết kế kết cấu thép
Phầm mềm Tekla thiết kế kết cấu thép

Tekla là phần mềm chuyên dụng có khả năng mô hình hóa 3D các phần tử thanh và liên kết trong kết cấu thép, và có khả năng thiết kế bản vẽ 2d các chi tiết kết cấu thép nhằm mục đích chế tạo và thi công thuận tiện.

Tekla cũng thuộc nhóm các phần mềm nằm trong quy trình BIM  (Building Information Modeling) trong thiết kế và thi công xây dựng.

 

Nhà thép tiền chế sau khi thiết kế có nặng như bê tông cốt thép không ?

Thể tích các cấu kiện khung nhà thép tổng thể nhỏ hơn các cấu kiện BTCT nhiều. Nên trọng lượng xuống móng công trình đối với nhà kết cấu thép sẽ nhỏ hơn nhà BTCT.

 

Nhà thép tiền chế có thiết kế được cao tầng không ?

Trên thế giới đã có rất nhiều công trình nổi tiếng sử dụng phương pháp “nhà thép tiền chế” để thi công. Ví dụ như toà tháp S. Steel Tower ở Mỹ.

 

Nhà thép tiền chế có thiết kế được nhà tân cổ điển không ?

Nhà thép tiền chế Tân cổ điển .
Nhà thép tiền chế Tân cổ điển .

>> Tham quan ngay : Nhà thép tiền chế tân cổ điển Ngọc Trì tại đây.

 

Nhà tân cổ điển là 1 dạng nhà có thiết kế kiến trúc đòi hỏi tính thẩm mỹ cao có những vị trí mặt đứng phức tạp. Tuy nhiên với nhà khung thép vẫn có thể đáp ứng đc về mặt tạo hình cũng như chịu lực.

 

Nhà thép tiền chế được thiết kế vượt nhịp bao nhiêu mét ?

Nhà thép tiền chế vượt nhịp 12 m
Nhà thép tiền chế vượt nhịp 12 m

Nhịp dầm thép cụ thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Trong phạm vi nhà dân dụng dầm thép làm việc hiệu quả trong khoảng từ ( 8m-12m)

 

Nhà thép tiền chế được thiết kế có xây được tường gạch không ? Làm sao để tường không bị nứt ?

Tường xây gạch được liên kết vào cột nhà thép tiền chế bằng các râu thép chờ. Các thanh thép chờ này đc hàn tại công trường ở những vị trí xây tường. Việc này đảm bảo cho tường không bị nứt liên kết chắc chắn vào khung thép.

Để tường không bị nứt, ngoài việc chia nhỏ khối xây, ta cần hàn các râu thép (d8-d10)  làm liên kết giữa tường gạch và kết cấu thép. Tại vị trí hốc cột H,I khi xây chèn gạch phải chèn kín khít, tránh để hở khoảng giữa tường và cánh cột gây nứt do chuyển vị tường khi khung thép làm việc. Sau khi xây thô, lúc hoàn thiện ta sử dụng lưới mắt cáo để bọc vào chỗ tiếp giáp sau đó trát hoàn thiện để hạn chế tối đa nứt.

 

Nhà thép tiền chế được kỹ sư lựa chọn loại sàn nào khi thiết kế ? Sàn deck và sàn Cemboard, sàn pane nhẹ

Nhà thép tiền chế kết hợp sàn Cemboard
Nhà thép tiền chế kết hợp sàn Cemboard

Sàn deck được lựa chọn nhiều trong nhà khung thép. Các tấm tôn deck được liên kết bằng đinh hàn vào dầm thép vừa có tác dụng làm coppa vừa tham gia chịu lực cùng lớp BTCT phía trên. Sàn deck có tính ổn định cao.

Sàn Cemboard ( tấm Cemboard, xương thép hộp, foam cách âm cách nhiệt, tăng cứng, vật liệu xử lý mối nối,…)

 

Nhà thép tiền chế được kỹ sư lựa chọn loại vách nào khi thiết kế ?

Kết hợp giữa khung thép chịu lực và các thanh giằng tạo nên các vách khu vực buồng thang máy cho công trình có thiết kế thang máy.

 

Nhà thép tiền chế được thiết kế có cấu tạo như thế nào ?

Cấu tạo từ các phần tử thanh thép hình I, H, U tạo thanh khung dầm cột chịu lực, sàn sử dụng sàn deck. Các thanh dầm, cột. được liên kết bằng các mối nối bulong  bản mã.

 

Nhà thép tiền chế có phải thiết kế chống cháy không ? Có những giải pháp chống cháy nào cho nhà thép ?

>> Tham khảo ngay bài viết chi tiết về các công nghệ chống cháy cho nhà thép tiền chế

 

Khung thép nhà tiền chế khi gặp nhiệt độ cao tuy không bị phá hủy đứt gãy nhanh chóng nhưng lại dễ dàng chảy dẻo hơn khung BTCT vì vậy công trình sẽ dễ hỏng hơn.

Các tốt nhất để đảm bảo an toàn cho công trình là thiết kế theo tiêu chuẩn PCCC. Ngoài ra có thể sử dụng các vật liệu sơn chuyên dụng làm chậm quá trình ảnh hưởng nhiệt độ vào tới lớp thép công trình.

. Sử dụng kết cấu liên hợp cột thép lõi bê tông tăng khả năng chịu lực, bền nhiệt cho kết cấu.Khi đưa vào hoàn thiện sử dụng cần cẩn thận khi sử dụng các nguồn nhiệt  trong sinh hoạt, có hệ thống báo cháy, phòng cháy và dụng cụ chữa cháy khi có hỏa hoạn

 

Nhà thép tiền chế có thể sử dụng tấm bê tông nhẹ làm sàn , vách khi thiết kế không ?

Tấm bê tông nhẹ nếu đảm bảo độ cứng có thể sử dụng làm sàn và vách của nhà khung thép

 

Bản vẽ shop drawing của nhà thép tiền chế là gì ?

Là bản vẽ chi tiết sử dụng chế tạo và trong quá trình thi công.

Thể hiện chi tiết cấu kiện ( hình dạng, kích thước, vị trí, khối lượng, số lượng, kiểu liên kết, cao độ)

Thể hiện bố tôn deck, thép hàn, đinh hàn sàn, tôn quây

Thể hiện chi tiết vị trí bulong móng, kích thước, cao độ, cấp độ bền

 

Nhà thép tiền chế có cần xin phép xây dựng không ?

Nhà thép tiền chế vẫn phải tuân theo luật xây dựng như các công trình khác về việc xin cấp phép xây dựng

 

Chỉ giới đường đỏ trong thiết kế nhà thép tiền chế là gì ?

Chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới của lô đất với các công trình, đường giao thông xung quanh. Đơn giản chúng ta có thể hiểu chỉ giới đường đỏ xác định quyền sở hữu của chủ đầu tư với lô đất đó.

 

Mật độ xây dựng trong thiết kế nhà thép tiền chế ?

Mật độ xây dựng được chia làm 2 loại: Mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp.

Mật độ xây dựng thuần là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng trên tổng diện tích lô đất (không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình như: các tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngoài trời (trừ sân tennis và sân thể thao được xây dựng cố định và chiếm khối tích không gian trên mặt đất), bể cảnh…)

Mật độ xây dựng gộp là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc trên tổng diện tích toàn khu đất (diện tích toàn khu đất bao gồm cả sân đường, các khu cây xanh, không gian mở và các khu vực không xây dựng công trình trong khu đất đó).

 

Độ dốc mái tôn trong thiết kế nhà thép tiền chế ?

Độ dốc mái tôn thiết kế đảm bảo việc thoát nước mái thông thường độ dốc nhà tiền chế khoảng 10%.

 

QA – QC- QS- BOQ là gì trong sản xuất nhà thép tiền chế . Phân biệt giữa QA và QC ?

QA là viết tắt của Quality Assurance là bộ phận Đảm bảo chất lượng thiết lập và đưa ra các quy trình về hệ thống quản lý chất lượng

QC là viết tắt của Quality Control là bộ phận Quản Lý chất lượng kiểm tra các sản phẩm trong từng công đoạn của sản xuất theo quy trình mà bộ phận QA đã đề ra

QS (Quantity Surveyor) là kỹ sư dự toán. QS có thể làm việc cho nhà thầu xây dựng hoặc chủ đầu tư, có thể làm việc tại văn phòng hay trên công trường.

BOQ là viết tắt của Bill of Quantities, BOQ là bảng chi tiết các đầu việc, khối lượng, chủng loại vật liệu được các kỹ sư Qs lập dựa trên bản vẽ thi công đã được phê duyệt và yêu cầu kỹ thuật của dự án.

 

Khối lượng riêng và trọng lượng riêng giống nhau hay khác nhau ?

Trọng lượng của 1 vật là lực hút của trái đất lên vật đó, liên hệ với khối lượng bởi giá trị g = 9,81

Trọng lượng riêng = Khối lượng riêng x 9,81.

 

Sắt và thép giống nhau hay khác nhau ?

khối lượng riêng của thép khác với khối lượng riêng của sắt. Khối lượng riêng của thép là 7850 kg/m3 trong khi khối lượng riêng của sắt là 7800kg/m3. Do trong thép có thêm thành phần Cacbon và một số kim loại khác.

 

Cách tính khối lượng thép ?

Công thức tính trọng lượng của thép

Trọng lượng ( KG ) = 7850 x Chiều dài L x Diện tích mặt cắt ngang (1)

Trong đó: 

7850: trọng lượng riêng của thép ( Kg/m3)

L: chiều dài của cây thép (m)

Diện tích mặt cắt ngang tùy thuộc vào hình dáng và chiều dày cây thép đó ( m2)

 

Khi nghiệm thu khối lượng nên tính theo barem hay khối lượng cân thực tế ?

Căn cứ vào khối lượng thực tế lắp đặt để nghiệm thu khối lượng thanh toán.

 

Cách nghiệm thu lắp đặt bulong lien kết ? Bảng tra lực xiết bulong ?

Các loại bulong trong nhà thép tiền chế
Các loại bulong trong nhà thép tiền chế

Bảng 7 – Các yêu cầu đối với thiết bị đo trực tiếp lực kéo TCVN 10567:2017

Đầu tiên kiểm tra sơ bộ bằng mắt thường từng cụm bulong xem đã lắp đúng chủng loại cung cấp, đủ số lượng bulong, vào hết ren chưa, mỗi bulong có đầy đủ các linh kiện, có hiện tượng trôi tuột Ecu hay gẫy thân bulong không, liên kết buong có ép sát các mã vào với nhau hay không…

Dùng cờ lê lực kiểm tra lực xiết bulong xem đã đạt lực chưa, chú ý nhất những vị trí dầm chính và những vj trí súng siết không luồn vào để xiết được ( M16 – 198N.m; M20-402N.m;…)

 

ISO là gì ? ISO 9001 có ý nghĩa gì trong sản xuất kết cấu thép ?

ISO (International Organization for Standardization) là Tổ chức tiêu chuẩn hoá quốc tế. Được thành lập vào năm 1947, hiện nay có trên 150 quốc gia thành viên. Việt Nam gia nhập vào ISO năm 1977, là thành viên thứ 77 của tổ chức này.

 

KCS kết cấu thép là gì ?

KCS là viết tắt của từ Kiểm tra Chất lượng Sản phẩm, nhân viên KCS đảm bảo sản phẩm được sản xuất ra phải tuân thủ theo đúng quy trình kỹ thuật, công nghệ và chất lượng trong các nhà máy sản xuất công nghiệp. Công việc của nhân viên KCS tương đương với công việc của nhân viên kiểm soát chất lượng sản phẩm (QC)

 

Có nên thi công sàn Deck trong nhà thép tiền chế hay không ?

Sàn Deck có tính ổn định cao và toàn khối liên kết với hệ kết cấu khung thép nên sử dụng để kết hợp thi công nhà khung thép

Sàn deck liên hợp nên được sử dụng trong nhà thép tiền chế do tính ưu việt của nó so với các loại sàn thông thường khác ( biện pháp thi công, trọng lượng, giá thành…)

 

Có mấy loại sơn cho nhà thép tiền chế ?

Sơn là một trong các vật liệu vao phủ được sử dụng rộng rãi hiện nay, trong lĩnh vực xây dựng nhà thép tiền chế sơn được sử dụng như một lớp bảo vệ cho các kết cấu bên trong, đồng thời nó còn tăng tính thẩm mỹ cho công trình. Có rất nhiều loại sơn với mục đích khác nhau, nhưng chúng được chia ra thành các nhóm sau :  Sơn chống thấm, sơn chống cháy, sơn chống nóng, sơn chống gỉ sắt.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *