9+ mẫu nhà khung thép đẹp , giá rẻ chẳng thua nhà bê tông.

Nhịp sống ngày càng hiện đại, vai trò của người đàn ông và phụ nữ trong gia đình dường như đã không còn bị giới hạn trong câu tục ngữ “Đàn ông xây nhà, đàn bà xây tổ ấm” nữa. Thay vào đó, ngoài việc đảm đương trách nhiệm xây nhà, người cha trong gia đình còn sẵn sàng xắn tay áo chia sẻ với vợ việc chăm sóc, nuôi dạy con cái. Họ không chỉ mong muốn xây cho con một mái nhà che mưa, che nắng mà đằng sau đó, họ khao khát mang đến cho con cái mình một tổ ấm vững bền, nơi con lớn lên vui vẻ, khỏe mạnh và bình an.   

Xây được nhà cho những người thân trong gia đình ở là niềm khao khát không phải của riêng ai. Nhưng không phải ai cũng biết lập một kế hoạch tối ưu để cân bằng mọi yếu tố trước khi bắt đầu và trong quá trình xây dựng.

Với nhịp phát triển mạnh mẽ của ngành vật liệu xây dựng , nhiều mô hình nhà ở được nội địa hóa khiến việc băn khoăn lựa chọn nhà khung thép càng trở nên khó khăn.

Dưới đây Trường Giang tổng hợp { 9+ mẫu nhà khung thép đẹp , giá rẻ chẳng thua nhà bê tông } . Ngoài ra chúng tôi chia sẻ bí quyết quản trị dự án xây dựng để bạn có 1 công trình ưng ý nhất với chi phí phù hợp nhất.

 

Bạn hãy chia sẻ bài viết này cho mọi người cùng biết hoặc phòng khi mình xây nhà cần tham khảo lại mà không tìm thấy.

9+ mẫu nhà khung thép đẹp, giá rẻ chẳng thua nhà bê tông !

01 : Nhà khung thép làm nhà tân cổ điển , hoành tráng không khác lâu đài bê tông cốt thép

Nhà ống tân cổ điển – Phong cách kiến trúc tân cổ điển xuất hiện vào giữa thế kỷ 18 và vô cùng phát triển trong suốt thế kỷ 19 tại Châu Âu và Bắc Mỹ. Cho đến tận bây giờ, phong cách này vẫn giữ được giá trị thẩm mỹ và ý nghĩa của nó trong tổng quan kiến trúc ở các đô thị. Ở mỗi nước và mỗi thời điểm, sẽ có những thay đổi nhất định trong phong cách thiết kế.

Nhà khung thép Tân cổ điển Ngọc Trì . <= Click để xem chi tiết dự án 

Tại Việt Nam, khi nhắc đến ngôi nhà tân cổ điển, bạn sẽ nghĩ ngay đến những ngôi biệt thự rộng rãi, quyến rũ với các đường nét hoa văn tinh tế, sắc sảo

Đa số các mặt tiền nhà đều được sử dụng tone màu trắng sáng kết hợp họa tiết tinh tế, cùng gam màu vàng làm điểm nhấn nổi bật. Đây cũng là nét đặc trưng của phong cách tân cổ điển trong các thiết kế.

Điểm đặc biệt vạn người mê của phong cách nhà ống tân cổ điển

Khi nói đến những mẫu mặt tiền nhà phố tân cổ điển đẹp, có 3 yếu tố chính mà bạn nên tham khảo.

Thứ nhất – Sự cao cấp của chất liệu

Không dưng mà nhiều người nhắc đến tân cổ điển như một hình thái của sự sang trọng, đẳng cấp. Bởi ngoài yếu tố không gian, kiến trúc thì chất lượng chính là yếu tố quyết định. Bạn có thể nhận thấy những vật liệu chính được sử dụng là chất liệu da, gỗ tự nhiên và đá hoa cương. Tất cả đều được chế tác cầu kỳ, và để thể hiện được đúng tinh thần của nó, gia chủ cần rất nhiều sự đầu tư về mặt thời gian và tiền bạc.

Thứ hai – Màu sắc quý phái

Nhà khung thép Hòa Bình . <= Click để xem chi tiết dự án 

Điểm hấp dẫn của phong cách tân cổ điển chính là màu sắc của ngôi nhà cũng như không gian nội thất. Tất cả những màu sắc thể hiện sự cao cấp, sang trọng như vàng, trắng, màu gỗ tự nhiên đều được sử dụng. Ngoài ra, những màu như đen, xám, huyết dụ cũng được thêm vào để tăng vẻ quyến rũ cho ngôi nhà.

Thứ ba – họa tiết trang trí

Không quá cầu kỳ như phong cách cổ điển, mà thay vào đó là sự nhẹ nhàng cùng những đường cong tối giản, cùng những chi tiết tinh xảo đầy gợi cảm của bông gió cửa sổ hoặc tay vịn ban công. Bên cạnh đó, đặc điểm này cũng được thể hiện khá rõ ràng ở những bộ sofa đắt tiền, có ở rèm cửa, hoặc đồ nội thất tại phòng ngủ.

Giá trị thẩm mỹ của nhà ống tân cổ điển

Video nhà khung thép Ngọc Trì

 

Vẻ đẹp đặc trưng dễ dàng nhận thấy nhất ở những căn nhà này là bố cục không gian, hình khối và trang trí mang đậm tính chất cổ điển. Thông qua các đường nét hoa văn trang trí trên cột nhà, các bức tường, ban công, mái và cổng rào. Tất cả toát lên sự quý phái, trang nhã, mang lại cảm nhận về sự giàu có, sang trọng cho gia chủ.

Ấn tượng đầu tiên phải kể đến của dinh thự chính là vẻ đẹp của một không gian sống nghệ thuật toát lên cốt cách cao quý, trắng trong cửa sắc trắng. Sự cao quý ấy được thể hiện cả bởi ánh đèn được các nhà thiết kế chú trọng, kết hợp tài tình, tạo nên một lau đài dinh thự hoàn mĩ.

Tiền sảnh được thiết kế theo hình khối tròn, không điểm đầu, không điểm cuối tạo sự tròn đầy, trọn vẹn.

Hệ thống cửa rộng lớn, được thiết kế song song, bằng độ cao của hệ thống cột tròn tạo một không gian rộng, thu hút tầm nhìn và ánh sáng từ bên ngoài vào. Chưa hết, một hệ thống dày đặc cửa nhỏ được sử dụng trong thiết kế lâu đài không làm rối mắt mà càng làm chúng ta thú hút với sự trang trí và ánh đèn từ bên trong của lâu đài. Cửa sổ chủ yếu được làm bằng kính với ý muốn tận dụng tối đa ánh sáng của mặt trời, nên hệ thống kính xây dựng lâu đài dinh thự được lựa chọn rất tỉ mỉ, kĩ lượng để chống chịu với mọi điều kiện khắc nghiệt của thiên nhiên, của  khí hậu Việt Nam.

02 : Nhà khung thép làm văn phòng cho thuê, Siêu tiến độ thu hồi vốn !

Ngày nay, khi công nghiệp hóa phát triên, nhiều công ty ra đời. Nhu cầu thuê văn phòng làm công ty rất cao. Nhiều người có nhà bắt đầu nghĩ đến việc xây nhà cho thuê văn phòng. Với mục đích tăng doanh thu thụ động hàng tháng. Đối với những ai đang sở hữu đất ở khu trung tâm thành phố Hà Nội và Hồ Chí Minh thì đây chính là mối hời hơn bao giờ hết.

Dọc qua khu Nam Kỳ Khởi Nghĩa, chúng tôi liên lạc với chủ đầu tư xây nhà cho thuê văn phòng. Thì được trả lời, tòa nhà có vài chục văn phòng và mỗi văn phòng cho thuê với mức giá 15-20usd/m2 cho một tháng. Với mức như vậy, một văn phòng tối thiểu phải 20 đến 30 m2. Thu nhập từ 400-600usd cho một văn phòng. Chưa kể nói đến khu trung tâm Q1, khu Lê Lai, Lê Lợi, Lê Thánh Tôn… Là những khu hầu như kín chỗ. Từ đó có thể thấy rằng, xu hướng xây nhà cho thuê văn phòng đang rất hot.

Nhà khung thép làm văn phòng Vạn Phúc . <= Click để xem chi tiết dự án 

Trong xu thế đó nhiều chủ đầu tư đã thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê .

Vừa có chỗ ở, vừa cho thuê văn phòng. Tiện lợi biết bao. Điểm đặc trưng của ngôi nhà kết hợp nhà ở với văn phòng không chỉ giúp gia chủ có thu nhập ổn, mà còn có một không gian sống sinh hoạt rất tiện nghie. Những mẫu thiết kế nhà ở đẹp kết hợp văn phòng cho thuê thường có đặc trưng sau: Đó là sự thiết kế theo cấu trúc  hiện đại, tạo sự uy nghi bề thế cho căn nhà.

Ngôi nhà thường được thiết kế dạng cao tầng để tận dụng tối đa không gian diện tích. Thường đi kèm với thiết kế này là những gam màu nhẹ nhàng trẻ trung: trắng, xanh nhạt…họa tiết trang trí bắt mắt. Tạo sự hài hòa sang chảnh cho ngôi nhà. Việc thiết kế nhà ở kiêm văn phòng đó là điều thú vị mà nhiều người đang phát triển.

Thiết kế nhà kết hợp văn phòng là một loại hình đa chức năng. Nhiều tiện ích được kết hợp trong đó. Khách hàng có thể vừa thuê để làm nhà ở, vừa làm văn phòng làm việc. Đây là xu thế kết hợp sẽ đem lại cho nhiều người không gian sống thoải mái hơn. Tiện lợi hơn.

Ưu điểm của xây nhà cho thuê văn phòng .

Đây là mô hình mới, nhưng chắc chắn một điều nó đem lại không chỉ tiện ích cho người thuê: Bảng tên công ty được treo trước quầy lễ tân hoặc tòa nhà, và được nhiều người biết đến. Và được hưởng các lợi ích về pháp luật: được đăng ký giấy phép kinh doanh, mở văn phòng…

Và đặc biệt là được sử dụng các tiện ích: thang máy, nguồn nước, công viên…vì thế mô hình nhà kết hợp văn phòng cho thuê giúp người sử dụng vừa tận dụng làm văn phòng và có thể ở lại qua đêm. Điều không thể bàn cãi khi xây nhà cho thuê văn phòng là lợi ích kinh tế mà mô hình này đem lại.

03 : Nhà khung thép làm trung tâm thương mại , tiệc cưới. Không gian rộng cho hội trường hoành tráng !

Thiết kế trung tâm tiệc cưới không ngừng thay đổi với những kiến trúc khác nhau nhằm đáp ứng nhu càng cao của khách hàng. Một không gian nhà hàng rộng lớn, sang trọng đáp ứng tốt cho những buổi tiệc trọng đại trở nên có ý nghĩa hơn. Nhưng để làm nên một nhà hàng tiệc cưới trọn vẹn về yếu tố ngoại nội thất là điều không hề đơn giản đòi hỏi phải có am thiểu sâu về thiết kế kiến trúc.

Nhà khung thép nhà hàng tiệc cưới Nội Bài . <= Click để xem chi tiết dự án 

Nếu như trước kia tổ chức tiệc cưới gắn liền với từng khuôn viên nhỏ ở nhà thì xu hướng nay lại thay đổi, những trung tâm tiệc cưới trở thành điểm đến lý tưởng để tổ chức. Hiểu được điều đó các thiết kế trung tâm tiệc cưới không ngừng ra đời với nhiều quy mô lớn nhỏ khác nhau dẫn đến sự cạnh tranh ngày càng cao trong lĩnh vực này.

Do đó chủ đầu tư cần phải biết những tiêu chuẩn về thiết kế trung tâm tiệc cưới hiện nay để bước đầu tạo nên một nhà hàng đẹp, sang trọng và gây ấn tượng cho khách hàng để bước đầu mang lại nguồn doanh thu.

Kiến trúc ngoại thất bên ngoài thiết kế trung tâm tiệc cưới

Kiến trúc ngoại thất nhà khung thép – Trung tâm tiệc cưới Hải Yến 20

 

Kiến trúc ngoại thất bên ngoài chính là điểm mấu chốt gấy ấn tượng, thương nhớ cho những khách hàng. Đối với những loại hình dịch vụ thì vẻ đẹp thẩm mỹ bên ngoài luôn là yếu tố mấu chốt.

Vì thế khi thiết kế cần phải lựa chọn những phong cách phù hợp, tìm hiểu không gian xung quanh, diện tích để từ đó xây dựng lên một trung tâm tiệc cưới sang trọng, khác biệt với những kiến trúc xung quanh.

Để đảm bảo hạng mục này bạn cần tìm đến công ty kiến trúc xây dựng chuyên nghiệp để KTS có chuyên môn sâu, kinh nghiệm tư vấn cho bạn. Tránh tình trạng bắt chước, chắp vá sẽ gây nhập nhằng, xấu xí, không nổi bật.

Thiết kế sảnh tiệc trung tâm tiệc cưới sang trọng

Không gian bên trong nhà khung thép – Trung tâm tiệc cưới Hải Yến 20

 

Tiêu chuẩn cần phải biết đến khi thiết kế trung tâm tiệc cưới mà bạn cần phải biết đến đó là sảnh tiệc. Sảnh phải đáp ưng với yêu cầu về số lượng khách hàng.

Là khu vực trung tâm, nỏ tổ chức những buổi lẽ lớn cần phân chia diện tích cho phù hợp để tối ưu không gian vừa đáp ứng đầy đủ chỗ ngồi và hoạt động giải trí khác.

Khi thiết kế sảnh tiệc cần phải có bản vẽ thiết kế chi tiết, tính toán kỹ lưỡng trong việc phân chia không gian để làm sao tạo ra nhiều sảnh khác nhau tương ứng với số lượng bạn cụ thể để đáp ứng sự đa dạng trong nhu cầu của khách hàng hiện nay.

Bên cạnh đó là việc bố trí, sắp xếp nội thất giữa các bàn như thế nào để quá trình di chuyển trở nên thuận tiện và thoải mái.

04 : Nhà khung thép làm siêu thị . Giải pháp tối ưu thời gian, hiệu quả thu hồi vốn !

Chợ, trung tâm thương mại, siêu thị là những loại hình thương nghiệp truyền thống và hiện đại đã và đang được phát triển khá phổ biến ở nước ta hiện nay. Có thể nói rằng đó là hiện thân của các hoạt động thương mại, là sự tồn tại và phát triển của thị trường ở mỗi khu vực.

Nhà khung thép Siêu thị Việt Trung – Hà Giang . <= Click để xem chi tiết dự án 

Trong những năm vừa qua, cùng với quá trình chuyển đổi sang nền kinh tế thị trường có sự quản lý của Nhà nước theo định hướng XHCN, mạng lưới chợ, siêu thị phát triển khá nhanh chóng đã góp phần mở rộng giao lưu hàng hoá phục vụ tốt nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội và đời sống của nhân. Tuy nhiên, thực trạng phát triển mạng lưới chợ, trung tâm thương mại, siêu thị trên địa bàn tỉnh hiện nay cũng đang đặt ra những vấn đề cần phải giải quyết và điều chỉnh cả về phương diện kinh tế và xã hội để phù hợp với xu hướng phát triển và yêu cầu chủ động hội nhập kinh tế quốc tế.

05: Nhà khung thép làm tổ hợp công trình. Đầu tư khôn ngoan !

Giải pháp nhà khung thép liên hợp có thể khắc phục được nhiều tồn tại cơ bản mà nhà bê tông cốt thép gặp phải .

Khi sử dụng các giải pháp kết cấu bê tông cốt thép thông thường, công trình nhà cao tầng đòi hỏi kích thước các cấu kiện kết cấu có thể rất lớn, nặng nề, tốn kém, giảm không gian sử dụng và giảm tính thẩm mỹ. 

Nhà khung thép – Tổ hợp nhà hàng , nhà ở Hòa Bình . <= Click để xem chi tiết dự án 

 

Nhà thép Trường Giang triển khai thiết kế ứng dụng công nghệ tiên tiến nhất trên thế giới vào dự án này.

Với tổ hợp 2 khối nhà hàng và nhà ở hòa quện giữa kiến trúc hiện đại nhà hàng với kiến trúc Tân cổ điển khối nhà ở.

Bằng kinh nghiệm thiết kế , thi công chuyên nghiệp : Constacom đã thuyết phục được chủ đầu tư 100% sử dụng hệ nhà khung thép liên hợp chống động đất.

Bài toán đầu tư khôn ngoan được chủ đầu tư đề cập bằng việc thu hồi kết cấu sau 1 thời gian sử dụng . Rút ngắn thời gian thi công nhằm chớp thời cơ khai trương tạo doanh thu ấn tượng ngay từ đầu.

06: Nhà khung thép làm nhà ở dân dụng. Bền vững, kiên cố , giải phóng thời gian cho gia chủ !

Bộ khung nhà gồm : Cột , dầm sàn , tường giống như bộ khung con người. Nó gánh tất cả tải trọng của toà nhà và dồn trọng lượng đó xuống móng. 

​Hiện theo phương pháp xây dựng truyền thống đang làm bộ khung ấy bằng vô số sợi thép tròn nỗi với nhau theo chiều dọc rồi đổ bê tông bọc lại thành cột, đầm (bê tông cốt thép toàn khối), sàn , tường xây.

Toàn bộ quá trình chế tạo loại cột , dầm sàn , tường này tại hiện trường với nhiều nhược điểm: năng suất thấp, tải trọng đè móng năng nề, chất lượng hạn chế do phụ thuộc nhiều vào lao động chân tay, thời gian kéo dài, lãng phí nhiều nhiên liệu, xả nhiều rác … 

Việc thay thế bộ khung bê tông cốt thép nặng nề , khó kiểm soát chất lượng bằng thép hình (chữ U, chữ I …) chế tạo sẵn tại nhà máy theo Modul của từng công trình là bản chất của công nghệ này, sẽ khắc phục được các nhược điểm của lối thi công truyền thống.

Sử dụng kết cấu sàn vách bằng tấm Ximang siêu nhẹ , siêu bền cách âm cách nhiệt tốt.

Nhà khung thép làm nhà ở Long Biên . <= Click để xem chi tiết dự án 

 

Trường Giang nhấn mạnh vài ưu điểm nổi trội như: cột nhà cao tầng khi ấy sẽ chế tạo chủ yếu trong nhà máy, rồi đem ra hiện trường lắp ráp cho nên kiểm soát tốt chất lượng (không thể rút bớt thép như chế tạo cột thép sợi bọc bê tông). Sàn vách gia công bằng cách lắp các tấm Ximang nên có thể. 

Toàn bộ nhà thi công được trong mọi thời tiết, chịu đựng động đất tốt hơn cột bê tông cốt thép toàn khối, do nó chịu biến dạng tốt hơn, tải trọng truyền xuống móng giảm 30-40% … Đặc biệt công nghệ mới giúp thi công nhanh hơn, vì thế giá công trình sẽ giảm.

Ngoài ra, việc sử dụng vật liệu xanh , hạn chế xả rác thải xây dựng ra môi trường . Công nghệ bảo ôn , chống thất thoát năng lượng khiến công trình đạt hiệu quả trong việc hướng tới công trình xanh Green Bulding.

07: Nhà khung thép làm quán café. Không gian ấn tượng đến từ điểm nhấn của kết cấu thép !

Quán cà phê khung thép không chỉ có ưu điểm là giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí mà quá trình xây dựng còn diễn ra khá dễ dàng. Cách thi công này đang trở thành xu thế trong xây dựng và thi công quán cà phê

Nhà khung thép làm Cafe Hoài Niệm Quán . <= Click để xem chi tiết dự án 

Thời gian thi công nhanh chóng

Giải pháp nhà khung thép thực sự là cuộc cách mạng trong ngành công nghiệp nhờ những tính năng vượt trội như giá thành rẻ, thi công nhanh, dễ dàng tháo dỡ, và chịu lực khá tốt.

Quá trình thi công quán cafe khung thép rất nhanh chóng. Trong thời gian hơn 1 tháng, chỉ bằng khoảng một nửa cách thi công thông thường, đội thi công hoàn toàn có thể hoàn thiện xong một công trình thiết kế cafe khung thép. Đó là bởi tất cả các cấu kiện đều đã được gia công trước khi đưa ra công trường lắp dựng.

Thời gian thi công nội thất quán cafe khung thép rút ngắn đi 1/2, chi phí đầu tư giảm 1/3 và hơn nữa là thân thiện môi trường đang trở thành ưu điểm vượt trội của nhà khung thép lắp ghép so với nhà bê tông cốt thép truyền thống.

Đặc biệt khi mà thời gian sử dụng quỹ đất ngắn thì phương án nhà lắp ghép kết cấu thép là giải pháp đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn.

 
Tất cả các cấu kiện đều đã được gia công, chế tạo sẵn trước khi đưa ra công trường thi công lắp dựng. Bởi vậy thời gian thi công trên công trường sẽ diễn ra vô cùng nhanh chóng

Một số ưu điểm khác khi thiết kế và thi công nội thất quán café khung thép đó là: Vật liệu phụ được tiết kiệm đáng kể, khả năng đồng bộ của công trình cao. Lắp ghép, xây dựng đơn giản, nhanh chóng, có thể thi công trên nhiều dạng địa hình khác nhau. Hơn nữa, chúng lại có tính thẩm mỹ cao khi mang tới một không gian hiện đại và vô cùng thanh lịch

Linh hoạt và dễ dàng trong thi công

Nhà khung thép sau quá trình sử dụng có thể tháo ra, di chuyển để lắp đặt tại ví trí mới nhanh chóng và dễ dàng. Bởi vậy nếu bạn có một mặt bằng trống chỉ khoảng từ 2-5 năm, lựa chọn thi công, thiết kế cafe khung thép sẽ là một lựa chọn giúp tiết kiệm chi phí, nâng cao hiệu quả hoạt động cũng như dễ dàng mở rộng quy mô kinh doanh khi cần

Không gian khung thép được lắp và dựng bằng những tấm panel tôn xốp có đặc tính cách âm và cách nhiệt tốt. Việc xây dựng và lắp đặt cũng khá dễ dàng và đơn giản. 

Kết cấu chắc chắn, kiên cố

Các chi tiết cấu kiện thép được làm ra dựa trên các tiêu chuẩn chất lượng, tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt, có khả năng chịu tải trọng lớn và kiên cố. Nhờ khả năng vượt nhịp lớn từ 12 – 20 m tùy theo từng công trình, nó có thể tạo ra không gian mở vô cùng rộng, thoáng, không vướng nhiều cột trụ như cách thi công truyền thống.

Vật liệu xây dựng đơn giản và chất lượng tốt

Vật liệu thiết kế cafe khung thép chủ yếu là thép, không quá cồng kềnh nên giúp không gian được tận dụng một cách tối đa. Do đó nhà khung thép cũng được sử dụng cho các không gian nhỏ hẹp cũng như các công trình lớn
 
Tuy hệ thống kết cấu mềm thế nhưng lại rất an toàn và đáng tin cậy và phù hợp với những yêu cầu thiết kế chuẩn của kết cấu xây dựng.

Ngoài ra, thiết kế cafe khung thép, không cần sử dụng nhiều các loại vật liệu phụ, có thể thi công trên nhiều địa hình khác nhau, kết cấu thép linh hoạt cho phép chủ đầu tư thỏa sức sáng tạo nhiều kiểu dáng không gian có tính thẩm mỹ cao khác nhau

Quy chuẩn thiết kế và thi công chặt chẽ

 Tuy nhiên quá trình thi công quán cafe có dạng khung thép bắt buộc phải tuân theo một số tiêu chuẩn kỹ thuật nhất định. Những sai sót về kỹ thuật, số liệu trong quá trình thiết kế, thi công có thể khiến quán cà phê của bạn gặp nhiều rắc rối và không được ưng ý.

Giá thành rẻ đi đôi với chất lượng tốt

Giá thi công quán cafe cho dạng kiến trúc này cũng rẻ hơn cách xây dựng thông thường
Phong cách đẹp mắt, hiện đại, rất dễ trang trí và sắp xếp không gian khiến cho loại hình thiết kế, thi công quán này hiện đang được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn

08: Nhà khung thép cải tạo nâng tầng. Nỗi lo tải trọng không còn là vấn đề!

Việc cải tạo để nâng thêm tầng thường là việc thường thấy trong các công trình nhà ở dân dụng. Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến nhu cầu nâng tầng, thông thường là do nhu cầu sử dụng ngày càng nhiều thêm, diện tích sử dụng chật hẹp không còn đảm bảo được không gian sống. Thông thường cặp vợ chồng trẻ do nhu cầu diện tích sử dụng ít, khả năng kinh tế có hạn nên thường xây tạm nhà 1 tầng để giải quyết nhu cầu trước mắt. Nhưng khi gia đình có thêm thành viên, kinh tế đã vững nhu cầu sử dụng tăng lên, việc cơi nới, nâng tầng là việc dễ hiểu.

Đối với những ngôi nhà đã có thiết kế từ trước như nền móng chắc chắn, các đầu thép chờ, việc cơi nới thêm tầng là việc tương đối đơn giản. Chỉ cần loại bỏ phần mái nhà bên trên( nếu có) và tiến hành đổ cột xây tưởng cho phần bên trên.

Nhà khung thép nâng tầng tại Nguyễn Du . <= Click để xem chi tiết dự án 

Còn với những ngôi nhà có nền móng yếu, không có tính toán từ trước cho việc nâng tầng thì việc nâng tầng cho ngôi nhà là vấn đề không mấy dễ dàng. Điều này thường gây ra nhiều khó khăn và nỗi lo lớn trong quá trình cải tạo.

Ứng dụng nhà khung thép và bê tông siêu nhẹ trong việc nâng tầng đã giúp nhà đầu tư giải đáp được bài toán khó khăn trong việc nâng tầng cho ngôi nhà của mình.

Việc làm trước tiên khi tiến hành cải tạo là phải khảo sát và xác định được độ chịu tải của tường và móng. Thường những ngôi nhà không được tính toán trước cho việc nâng tầng không có phần móng đủ chắc chắn cho việc cơi nới, Nếu thêm tầng theo giải pháp bê tông cốt thép truyền thống có thể dễ dàng nứt, gãy thậm chí sụp đổ hoàn toàn.

Đối với những nhà có nền móng kém, giải pháp cấy thêm cột khung thép xung quanh tạo ra hệ khung chịu lực để đỡ cho phần tầng phía trên là một giải pháp thích hợp.

Vật liệu cho tầng trên được sử dụng vật liệu bê tông nhẹ, giảm áp lực cho phần khung và móng nhà, cách âm cách nhiệt tốt, phù hợp với khí hậu Việt Nam.

Thời gian thi công cực nhanh, giảm thiểu ô nhiễm môi trường

Tính đến khi công trình gần hoàn thành, so với cách thi công truyền thống, đổ cột bê tông, đổ trần bê tông thì đã tiết kiệm được thời gian lên đến hàng tháng. Đối với một công trình cải tạo nhà thì thời gian chính là yếu tố được các gia đình xem trọng nhất.

Thời gian thi công nhanh nên việc cải tạo không gian sống không mấy ảnh hưởng đến cuộc sống, sinh hoạt của gia đình. Chìa khóa để rút ngắn thời gian thi công, cải tạo không gian sống nằm ở cách thi công hệ khung thép và sàn bê tông siêu nhẹ. Sau khi dựng hệ khung thép trên sàn tầng cũ, chỉ cần dựng hệ dầm chịu lực trên hệ khung đó, và lắp ghép tấm bê tông siêu nhẹ Cemboard Duraflex SaintGobaint Pháp hoặc Smartboard SCG.

Thi công hệ khung thép và sàn bê tông siêu nhẹ đều sử dụng các vật liệu được đúc sẵn từ nhà máy nên giảm thiểu việc sử dụng vật liệu rời nên sẽ đi kèm với việc giảm thiểu ô nhiễm môi trường.

Tiết kiệm chi phí xây dựng

Không sử dụng nhiều vật liệu rời đồng nghĩa với việc giảm được chi phí vận chuyển, thuê bến bãi tập kết vật liệu nên giảm được khá nhiều chi phí xây dựng.

Nhiều lợi ích thiết thực khi sử dụng hệ khung thép và sàn bê tông nhẹ để nâng tầng

Ngoài những lợi ích trên, thì việc lựa chọn nâng tầng bằng hệ khung thép và sàn bê tông nhẹ còn mang đén cho CĐT  nhiều lợi ích hơn mong đợi. Thứ nhất, anh gạt bỏ được nỗi lo về sức chịu đựng của nền móng cũ khi nâng tầng. Bởi sàn bê tông nhẹ có khối lượng nhẹ, hệ khung thép chắc chắn cũng nhẹ hơn việc đổ cột bê tông truyền thống nên không gây áp lực nhiều lên nền móng.

Sàn bê tông siêu nhẹ còn có những ưu điểm như chống nóng, cách âm, chống ồn. Đây là những lợi ích cần thiết bởi khi hoàn thiện, tầng nhà này sẽ là tầng mái phải chịu sự đốt nóng trực tiếp của ánh nắng mặt trời.

09: Nhà khung thép làm trường học. An toàn sử dụng, hiệu quả kinh doanh !

Trường học với mô hình xây dựng lắp ghép đang ngày càng phổ biến và được nhiều người tin dùng nhờ áp dụng công nghệ hiện đại đạt tiêu chuẩn an toàn cao. Rất nhiều công trình hiện nay đang sử dụng mô hình này như nhà ở, nhà điều hành, khu trường học, công nhân, bệnh viện,… Vậy lý do gì khiến nhà lắp ghép di động được ưa chuộng đến vậy?

Nhà khung thép làm trường học Đoàn Thị Điểm . <= Click để xem chi tiết dự án 

 

Nhưng trước khi tìm hiểu về những lợi ích mà nhà lắp ghép trường học mang lại bạn cần nắm rõ khái niệm về mô hình này để có cái nhìn toàn thể:

Nhà lắp ghép thường có khối lượng nhẹ, thiết kế hiện đại với mục đích tối ưu trong việc sử dụng vật liệu nhưng vẫn đảm bảo yêu cầu về độ cứng cũng như an toàn, lắp đặt nhanh và đa dụng. Nhà lắp ghép không tốn nhiều thời gian thi cộng lại dễ di chuyển mở rộng, do đó thường được sử dụng ở các địa điểm và các công .

Nhà khung thép làm trường mầm non Ninh Bình . <= Click để xem chi tiết dự án 

 

Để đảm bảo có một ngôi nhà khung thép đẹp , giá rẻ như bê tông Trường Giang xin bật mí một số kinh nghiệm triển khai.

Giai đoạn chuẩn bị: Lập kế hoạch tài chính

Ước tính chi phí xây dựng:

Hiện nay có hai loại cách tính: khoán theo mét vuông trên tổng số diện tích xây dựng (nhà thầu chịu trách nhiệm vật tư) – hoặc khoán nhân công (vật tư do bạn tự chịu).

Ước tính chi phí trang trí nội thất:

Chi phí sẽ bao gồm các thiết bị được sử dụng cho sinh hoạt gia đình và trang trí các căn phòng trong nhà. Nên tách riêng phần chi phí tính xây dựng cho nhà thầu để kiểm soát nguồn chi.

Phương án dự trù tài chính:

Cân nhắc chi phí phát sinh là mối băn khoăn lớn của hầu hết chủ nhà, chủ nhà nên chủ động chuẩn bị trước các phương án tối ưu để chuẩn bị cho những phát sinh xảy ra. Ngoài các khoản chi phí do cá nhân tích lũy, vay mượn xung quanh, một số Ngân hàng đã có hình thức vay mượn tín chấp hoặc thế chấp chính căn nhà mà bạn xây.

Các việc cần chuẩn bị:

Tìm hiểu vấn đề pháp lý và các thủ tục cần thiết:

Kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan đến pháp lý về quyền sử dụng đất và các yêu tố liên quan như khu vực quy hoạch của chính quyền sẽ tác động đến căn nhà lâu dài.

Tìm hiểu nhà cung cấp dịch vụ , tổng thầu:

So sánh, đánh giá các nhà cung có uy tín trên thị trường vì có sự đảm bảo về chất lượng sử dụng. Ngoài ra, tìm hiểu về cách thức, quy trình thanh toán để bạn cân bằng thu chi trong quá trình xây dựng được thuận tiện.

Trường Giang steel là nhà thầu uy tín , thương hiệu đã được khẳng định trên thị trường bằng hàng trăm dự án lớn nhỏ. Bạn hoàn toàn có thể yên tâm về dịch vụ do Trường Giang cung cấp .

Nhà máy chế tạo nhà khung thép . <= Click để xem chi tiết dự án 

Làm việc với kiến trúc sư:

Tham vấn, tìm hiểu những người có kình nghiệm xây nhà trước đó, xác định rõ yêu cầu cụ thể của tất cả các thành viên trong gia đình. Kế đó bạn có thể tìm được những KTS hợp với phong cách của mình nhất.

Hạn chế can thiệp vào phần chuyên môn của KTS, họ sẽ có kinh nghiệm giúp bạn những giải pháp tiết kiệm và khoa học nhất.

Cung cấp cho KTS những mong muốn chi tiết về nhu cầu sử dụng trong từng khu vực của căn nhà, trình bày quan điểm về xu hướng thẩm mỹ, phong thủy, phương hướng xếp đặt, … KTS sẽ lắng nghe bạn và đưa cho bạn những lời khuyên và giải pháp khoa học nếu những nhu cầu đó không hợp với mỹ thuật.

Giai đoạn thi công:

Lựa chọn vật liệu xây dựng: 

Phần nhà khung thép được thực hiện trong nhà máy , được kiểm soát chất lượng chặt trẽ nên CĐT hoàn toàn yên tâm.

Ngoài ra các phần vật liệu tại công trường :

Xi măng: chất lượng xi măng phải được đảm bảo vì nó ảnh hưởng đến sự bền vững của ngôi nhà bạn. Bạn có thể dựa vào những yếu tố sau để tự mình đánh giá chất lượng của xi măng:

Khi bạn đưa tay vào túi xi măng, nó sẽ cho cảm giác mát mẻ.

Không có cục u hoặc bụi trong xi măng.

Khi bạn cho một lượng nhỏ xi măng vào nước, xi măng nên lơ lửng trong vài phút trước khi chìm xuống. Nếu xi măng chìm ngay lập tức nghĩa là có tạp chất.

Lấy một ít xi măng trộn nhão, sau đó nhúng chầm chậm vào nước, đảm bảo rằng nó không bị mất hình dạng và nó cứng lại sau 24 giờ.

Hãy lấy một ít xi măng và chà xát giữa các ngón tay, chất xi măng xốp, tơi là xi măng mới.

Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến yếu tố thương hiệu của nhà cung cấp. Những đơn vị sản xuất lâu năm sẽ có thương hiệu, dây chuyền sản xuất hiệny đại, chất lượng đã được tin dùng.

Cát: Một ngôi nhà có thể xuất hiện các vết nứt hoặc hư hỏng do sử dụng chất cát không đúng cách. Cát sông là loại được sử dụng phổ biến nhất cho mục đích xây dựng nhà ở, có kích thước từ 1/16mm đến 2mm. Bạn có thể dựa vào kích thước của chúng để phân loại thành tốt, trung bình và thô.

Đá: không nên có nhiều tạp chất và ít thành phần hạt dẹt và cần loại bỏ ngay lập tức các tạp chất bằng cách sàng và rửa.

Gạch: Ngày nay, để đáp ứng nhu cầu về xây dựng, ngoài các loại gạch truyền thống được nung từ đất sét thì các loại gạch không nung, gạch siêu nhẹ cũng được nhiều người lựa chọn.

Giai đoạn nghiệm thu, hoàn công:

Nghiệm thu:

Quá trình nghiệm thu phải có chủ nhà, đơn vị thi công và đơn vị giám sát và để đảm bảo tính khách quan, đơn vị giám sát nên độc lập với nhà thầu xây dựng. Việc nghiệm thu phải được thực hiện với đầy đủ các hạng mục thi công từ bê tông, xây tô đến hệ thống kỹ thuật và hoàn thiện xem có đúng với yêu cầu thực tế, đúng với các tiêu chuẩn kỹ thuật và bản vẽ thi công hay không.

Hoàn công:

Chuẩn bị đầy đủ văn bản giấy tờ cho thủ tục hoàn công bao gồm:

Chủ chương đầu tư, dự án đầu tư xây dựng hoặc báo cáo kinh tế – kỹ thuật xây dựng công tình, báo cáo khảo sát xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng công trình, hồ sơ quản lý chất lượng trong quá trình thi công xây dựng công trình và tài liệu khác được lưu lại sau khi đưa công trình vào sử dụng.